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杭州建立房企调价预报制度:重大调整前须通报

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来源: 作者: 2020-01-16 14:25:27

4月22日,杭州市发展改革委员会于2014一季度经济形势分析会议上建议,建立房地产企业重大调价政策预报制度,房地产企业在重大调价发布前,必须通报市有关部门。同时,加大对房地产企业虚假广告、诱导广告的查处力度,确保房地产市场平稳。

对于大家关心的部分楼盘降价行为,市城乡建委表示:相关公司资金运作基本正常,没有资金链断裂危险,个别公司在降价的同时,还继续在杭州市场拿地。

总体上说,降价行为是迎合周边市场价格的理性调整,尚未发现低于成本价倾销的现象,市场目前“尚属平稳”。

会议指出,一季度杭州的房市情况如下:一是商品住房成交量价齐跌。1- 月,杭州市区商品住房成交10112套,同比下降了 7.8%。这个成交量,是2009年以来的平均水平。市区商品住房成交的均价是15 88元/平方米,同比下降11. %,仅仅高于2009年和2012年。

二是可售房源处于历史高位。截至 月底,市区可售商品住房76004套(其中主城区 1881套),同比增加 6.2%。从面积来说,可售房源里头,41.9%的是90平方米以下,大部分是90平米以上。

三是二手住房的成交量和价格,也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交58 0套,同比下降了60.4%——跌幅这么大,与去年二手房成交大幅提高导致基数变大很有关系。另外,市区二手住房成交均价15268.4元/平方米,同比下降2%。

第四,土地溢价下降。主城区低价平均溢价率为9. %,比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落。

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