科技网

当前位置: 首页 >自媒体

定金交了承诺给了房价仍在涨

自媒体
来源: 作者: 2020-01-21 23:32:26

定金交了 承诺给了 房价仍在涨

最新数据显示,北京新建住宅价格连续四个月上涨,四环至五环,房价均价每平方米接近一万六千元。据不少购房者反映,由于最近楼市火爆,开发商又玩起了“认购卡”、“诚意金”等手段,根据意向签约客户的数量再定价格。而一些已经购买了“认购卡”的购房者发现,销售价格比当时签订意向合同时高出许多。

购房者跑断腿买不到房

家住双井的史先生想在东四环一带买房,跑了一圈后却绝望地发现,跑到这家,房子已经卖完了;跑到那家,房子只有底楼的,好不容易人家说有房子卖的,听清楚了才说是要过段时间开盘,问到具体什么时候,销售人员很“神秘”地扔出一句:现在还不知道。

“明明透明售房网上还有房子的,怎么到了现场,就没有了?是不是开发商在玩什么猫腻啊?”史先生有些迷惑。

预售卡测定未来价格

高女士和爱人在北京打拼多年,直到今年六月,攒够了首付款的高女士选中了位于北京东五环外的一个楼盘。然而让她意想不到的是,自己在购买了“认购卡”后,却被告知因为开发商没有拿到预售许可证,所以要推迟公布排号结果

定金交了承诺给了房价仍在涨

高女士告诉记者:“售楼员一开始说7月4日开盘,均价11000元/平方米,当时我们很多人都花2万元办了他们的‘魔方卡’,听说3000多位客户都办了卡,去排号本来应该是今年六月中旬,但6月底售楼小姐给我电话说排号会推迟,原因是销售许可没办下来,而且没有排除涨价的可能性,听说要从11000元/平方米提到13000元/平方米!”

据了解,该楼盘在今年6月曾推出过“2万抵3万元”名为“魔方卡”诚意金活动,“魔方卡”使用规则上写着:6月6日至6月21日办卡客户购房享受“2万抵3万元”优惠;6月22日至6月30日办卡客户购房享受“2万抵2.5万元”优惠。

针对此事,记者以购房者的身份致电该楼盘售楼处,销售人员表示,7月4日开盘以及11000元/平方米的说法不属实,他们从未对外宣布确切开盘时间,该楼盘的价格其实一直没定。同时,销售人员告诉记者,如今开盘日期为8月8日,均价为13000元/平方米,虽然不少持卡者对此颇有微词,但放弃的确在少数。

至于为何在没有取得销售许可证的情况下就推出了售卡活动,销售人员的说法是,这是事先计划安排好的,只是没想到在计划时间里销售许可证没有批下来。并且表示,会为客户退还诚意金。

记者了解到,根据《城市商品房预售管理办法》相关规定,未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售,也不得收取任何形式的“认购卡”、“诚意金”。

开发商惜售方式多样

据了解,2009年第二季度后,北京400多个在售楼盘中,至少有130多个楼盘明显涨价,另外还有不少楼盘正在坐待涨价的过程中。开发商惜售的方式主要是:楼盘已经达到领取预售证的条件,开发商却偏偏不肯去拿;楼盘已经拿到预售证却迟迟不公开销售;透明售房网上明明显示有房源可卖,销售人员却偏偏说已经卖光了;放缓开发节奏;而少量多批、挤牙膏式开盘,显然是当前开发商惜售最为常见的方式。

首城国际的购房者对记者抱怨:“我五月份去首城国际的售楼处登记,他们口口声声说马上开盘,可到现在没买到房子,但是有些楼盘都涨了一倍了!当初要不是售楼处说马上开,我会选择当时和这个盘价格差不多的,也不至于在这一棵树上吊死。”目前,首城国际新一期的开盘时间被推迟到了8月份,至于售价,据这位消费者说:“上一期是4月份就卖完了,大约15000元/平方米,6月的时候销售人员说下一期要涨到16000元/平方米,7月又说要17000元/平方米,现在售楼处放出口风,说要涨到18000元/平方米!”

想在通州买房的客户张先生则说:“楼盘开盘都是一栋楼分成好几个单元分批开盘,一次只开两个单元。2009年7月18日到7月25日,只开了2号楼1单元和4号楼3单元。”


中牟县中医院怎么样
北京安贞医院预约挂号
贵州哪里看小儿癫痫好
安庆出名的癫痫病医院
盐城治癫痫病效果好的医院

相关推荐